Техническое обслуживание АПС: ремонт, установка

Противопожарная сигнализация – важная часть в комплексе по ликвидации пожара и своевременной эвакуации людей. Эта сигнализация предупреждает о возгорании и дает сигнал для включения установок дымоудаления и локализации возгорания. Недостаточно просто установить в помещении АПС. Для ее гарантированного включения и отлаженной работы, для того чтобы она первая прокричала «Пожар!», требуется систематическое обслуживание АПС.

Регламент обслуживания пожарной сигнализации: почему, как и для чего должна обслуживаться АПС?

Представьте себе, что система оповещения не сработала или сработала ложно. В обеих ситуациях это приведет к жертвам, порче имущества, панике и административной или даже уголовной ответственности собственников помещения или руководителей компании.

Регулярное проведение сервисного обслуживания АПС регулируется законодательно нормативными актами. Согласно Постановлению Правительства РФ «О противопожарном режиме» директор компании или собственник помещения обязан обеспечить регулярные проверки и техосмотр установок ликвидации огня и АПС.

Для этого составляется регламент техобслуживания и план-график планируемых работ, учитывающий требования завода-изготовителя сигнализации и паспорт оборудования. Установочные, пуско-наладочные работы фиксируются в журналах, протоколах, актах. Техническое обслуживание также сопровождается актами, в которые заносятся дата проведения ТО, список проведенных процедур, выявленные неполадки и протокол по устранению нарушений.

Пока проводится ТО автоматической установки оповещения, руководитель принимает дополнительные меры пожарной безопасности, так как сигнализация на время обслуживания отключена. Это дополнительные инструкции для сотрудников или даже привлечение дежурных.

Периодичность работ по ТО прописывается в договоре на техобслуживание системы. ТО1 проводится ежемесячно, ТО 2 – каждый квартал.

ТО 1 включает визуальный осмотр элементов оборудования, выявление дефектов, недочетов, исправление неполадок с занесением деталей в журнал учета и акт об устранении.

ТО 2 добавляет к процедурам проверки ежемесячного техосмотра проверку электрического кабеля, изоляции, надежность кабельных соединений, каналов связи.

Внеплановый технический сервис проводится каждый раз в случае ложного срабатывания в период эксплуатации установки пожарной сигнализации.

Документация по обслуживанию и ремонту пожарной сигнализации

Владелец противопожарного оборудования заключает договор на обслуживание пожарной сигнализации с подрядчиком. После заключения соглашения заказчик становится обладателем документов: графика техсервиса автоматических систем сигнализации и журнала с регистрацией и описанием выполненных действий. План-график составляется на год с разбивкой по месяцам и кварталам. Здесь указываются даты проведения ТО и список работ. Документ подписывается представителем обслуживающей оборудование компанией и самим владельцем оборудования, либо ответственным сотрудником.

Журнал регистрации выполненных работ по сервисному обслуживанию заводится подрядчиком. В журнале проставляется дата ТО, список работ, выполненных планово и внепланово, подробное описание манипуляций по ТО и информация по замененным элементам системы. В журнал также фиксируются даты проведения инструктажа сотрудников компании по технике безопасности.

Дополнительные документы по проведению технического обслуживания АПС после ремонтных работ – акт приемки, в котором содержится список замененных деталей, протокол, куда заносятся результаты измерений, и ведомость, в которой содержится список деталей с указанием номера детали, информация о заводе-изготовителе.

Приказом руководителя назначается ответственное должностное лицо, контролирующее функциональность АПС, а при нарушениях в работе комплекса обязанное сообщить руководству об этом или вызвать самостоятельно службу техподдержки из обслуживающей организации.

Процедуры по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации

Алгоритм включает:

организационный процесс;
внешний контроль;
внутреннее исследование;
тест на работоспособность.

До того как провести техническое обслуживание АПС, мастер проводит подготовительные или организационные процедуры. Мастеру необходимо согласовать дату ТО с руководством, подготовить пакет сопроводительных документов, подготовить инструмент и оборудование для выполнения ТО. Важно получить письменное разрешение на временное отключение ПС и подготовить страховые варианты оповещения.

Внешний контроль оборудования включает проверку на надежность крепления оповещателей, соответствие проекту, отсутствие повреждений, загрязнений, пыли, сколов и прочих дефектов, состояние кнопок, выключателей.

Проводится внутреннее техническое исследование автоматики оборудования. Проверяется надежность контактов, соединений, узлов, креплений.

Проводится мониторинг работоспособности системы путем имитации повреждения элементов системы или пожара. Проверяется каждый элемент системы. При наличии неисправности элемент ремонтируется, заменяется и тестируется.

Внутреннее техническое обследование АУПС

После окончания гарантийного срока проводится обслуживание автоматической пожарной сигнализации и осуществляется проверка:

сохранности корпуса внешней аппаратуры;
присутствие на месте элементов, корректность и надежность их монтажа;
обследуются электроразъемы, соединения.

Мастер замеряет:

напряжение питания извещателей;
напряжение и силу тока;
электросхемы пультов приема;
сопротивление изоляции;
надежность цепей питания.

С какими проблемами приходится сталкиваться при обслуживании пожарной сигнализации?

Самая главная проблема при сервисном обслуживании системы автоматической пожарной сигнализации — человеческий фактор, причем с обеих сторон, и со стороны владельца сигнализации, и со стороны обслуживающей компании.

Представьте себе установленную в офисе или торговом центре пожарную сигнализацию по всем правилам и со всеми документами. В здании уже неоднократно проводился косметический ремонт, при котором датчики и оповещатели просто закрашивались краской рабочими, произошли разрывы проводов или их креплений, или появлялись протечки кровли или водопровода, которые опять же повреждали проводку, окисляя контакты.

Со стороны обслуживающей организации проблемой можно назвать занятость мастера, который обслуживает несколько объектов, которому иногда просто лень проверять и очищать сотни контактов от пыли и наплывов. Он, скорее, предпочтет положиться на авось.

Еще одной проблемой специалисты в этом вопросе называют тендеры. В результате торгов на заказ цена может упасть на 90%. Кто, спрашивается, будет выполнять качественное систематическое ТО за копейки?

Стечение этих обстоятельств приводит к ложным срабатываниям в лучшем случае или к нерабочему состоянию АПС через некоторое время.

Но владельцам противопожарных систем необходимо помнить, что за порчу оборудования, в том числе или особенно АПС, он может подать в суд на подрядчика, который проводил в здании ремонт и испортил оборудование. Также можно применить штрафные санкции к обслуживающей АПС организации за некачественно выполненное ТО. Для этого и назначается ответственное лицо, которое призвано контролировать работу мастера по техобслуживанию, если надо, фотографировать.