Модульный дом https://dubldom.com/– это современный модный тренд, способный покорить всех, кто видел их с экрана гаджета, но не смог лично опробовать и пожить там. Поговорим о подводных камнях такого дома.
Модульные дома завоевали российских покупателей в первую очередь за счет того, что строятся быстро и дешево. Строительство модульного дома намного дешевле, чем строительство традиционного дома. Однако нужно понимать, как достигается экономия.
Дизайн
Модульные дома — это дома, которые собираются на заводах, а не строятся на участках с помощью строительных материалов. Каждая секция заранее собранного дома вывозится на площадку и уже устанавливается на подготовленный фундамент, таким образом собирается полноценный дом. Если в детстве собирать конструкторы Лего, принцип почти такой же.
В этом случае дом возводится на кол и предварительно просушивается на месте. Важно понимать, что дома на сваях — это далеко не надежные конструкции. Самая большая проблема таких фундаментов в том, что пол всегда холодный. Температура пола может быть от +12 до 15 градусов по Цельсию, а вот под потолком может быть очень жарко, до +30 градусов по Цельсию.
И вот первый этап экономии. Полы обычно не утепляют. Конечно, утеплить его можно самостоятельно (если клиент покупает модульный дом для постоянного проживания, он будет вынужден это сделать). Некоторые производители делают качественный утеплитель для пола, но, как зазывает яркая реклама, дома стоят минимум 1,5 млн вместо 300 000.
К тому же такие дома достаточно хлипкие. В интернете можно посмотреть массу видео, как поставить стакан с водой на пол такого дома и прыгать или топтаться рядом с ним. Стакан может трястись, и из середины выльется вода.
Второй шаг к экономии – низкокачественное сырье. Например, если дом сделан из обрешётки, дерево можно взять сырым. Это значит, что он быстро теряет форму и «едет на волне».
Функциональный
Дом построен подключен к коммуникациям. Интерьер стандартный и не может быть изменен. Это тоже может быть недостатком, но, как правило, имейте в виду, что в скандинавском стиле интерьер выглядит современно и минималистично. Но помимо проектного решения клиент получает встроенное сантехническое и электротехническое оборудование. Вот тут и начинается очередной этап экономии. Как правило, эл. Щитки, ванны, унитазы и раковины не самого высокого качества. Если вы все же можете поменять сантехнику самостоятельно, возможно, проблема с вашим электриком. В то же время, если клиент говорит, что хочет заранее доплатить за установку другого электрика, компания в принципе отказывает ему, потому что процесс сборки дома уже отлажен.
Также стоит упомянуть об одном декоративном элементе с очень странными особенностями. Это печка. Он очень хорошо и органично вписывается в интерьер, но его функциональность остается под вопросом. В основном это связано с тем, что печь не соответствует размеру помещения. В результате помещение может нагреваться до невыносимых температур, но пол сдувается и остается холодным.
Также стоит отметить еще один вариант экономии при строительстве такого дома. Производитель не обеспечивает качественной вентиляции и утепления. Без вентиляции отсутствие печки приведет только к нехватке кислорода в доме, но если у вас в комнате 3-4 человека, через некоторое время вам будет душно, а нагрев печки повысит уровень нагара диоксид. Он становится достаточно высоким, чтобы люди теряли сознание.
Отсутствие качественной теплотехники можно подтвердить с помощью тепловизора. Если на всем есть явная экономия, то модульный дом сдует. В таких домах всегда холодно и они не подходят для круглогодичного проживания.
Также стоит упомянуть еще об одной дизайнерской ловушке. Нередко покупателям предлагают решение с панорамным окном. Конечно, это красиво, но имейте в виду, что большинство производителей не гарантируют стеклопакеты, если они не установлены хотя бы на 20 сантиметров от пола.
Кроме того, необходимо убедиться, что дом оборудован влагоизоляционным материалом. В противном случае дом начнет «потеть» и очень быстро появится плесень.
Кроме того, прежде чем покупать модульный дом у какой-либо компании, следует внимательно прочитать, как он называется в договоре. Часто вместо слова «дом» используется слово «модульное каркасное строение». Это очень удобно для производителей, так как очень сложно что-либо доказать в суде, ведь никто не обещал вам строить дом после того, как дом «поплывет» или заплесневеет.
Профессиональный
Дом собирается на заводе и только на месте. Имейте в виду, что не все компании пытаются сохранить все. Есть люди, которые делают качественные и долговечные полы, качественную вентиляцию и теплотехнику. Однако о низкой цене придется забыть. Качественные модульные дома не могут быть дешевле
