По сути, существует три способа строительства дома: возведение на месте методом монолитного строительства «камень на камне», промышленное изготовление в виде сборного дома или модульного дома. До сих пор модульное строительство применялось в основном для офисных и административных зданий, объектов инфраструктуры или коммерческой недвижимости. Однако все чаще его используют и для жилищного строительства. Мы познакомим вас с преимуществами и недостатками модульных домов, расскажем, сколько стоит модульный дом и кому он подходит. Мы также назовем поставщиков модульных домов из немецкоязычных стран.
Что такое модульный дом?
Модульный дом который ждёт вас на сайте https://dubldom.com/ представляет собой серийно изготавливаемый и собираемый жилой блок или жилой бокс с полом, который доставляется и монтируется целиком при помощи низкорамного погрузчика.
При модульном строительстве дом собирается из сборных модулей по модульному принципу. Модуль представляет собой сборную ячейку помещения, которая в идеале уже содержит все двери, окна, напольные покрытия и инсталляции помимо потолка и стен.
Модули доставляются на строительную площадку готовыми к сборке, и их нужно только закрепить там или соединить друг с другом и соединить. Несколько модулей можно разместить по отдельности рядом друг с другом — один за другим, сбоку или друг над другом.
Модульная конструкция похожа на конструкцию контейнера, потому что контейнер в конечном итоге представляет собой сборную трехмерную ячейку. Основное отличие заключается в материалах. В то время как дома- контейнеры обычно изготавливаются из металла, стали или выброшенных транспортных контейнеров, модульные дома в основном из дерева.
При необходимости модульные дома можно расширять дополнительными модулями и таким образом расти вместе с ними. Большинство модульных домов уже имеют готовые проемы в стенах, которые позволяют сделать прорыв. Планируемые воздуховоды и подводящие шахты стыкуются «защелкиванием» на подготовленных стыках.
Кроме того, модульные дома транспортабельны, если отдельные модули не превышают ширину шести метров, высоту четырех метров и длину более 20 метров.
Разница между сборным домом и модульным домом
По сравнению с обычными сборными домами степень заводской готовности в модульном доме больше: в то время как в случае сборных домов в панельном строительстве обычно изготавливаются только отдельные стены, а затем собираются на строительной площадке, отдельные модули в модульном доме могут уже быть заполнены на 90 процентов в зале. Кроме того, структурная реализация происходит параллельно. Это означает, что фундаменты или цоколь создаются традиционно на месте, а модули все еще производятся в цехах.
Отдельные прямоугольные модули модульного дома обычно имеют жилую площадь менее 50 квадратных метров.Обычные сборные дома обычно значительно больше, даже в самом маленьком возможном варианте.
Так что если вы хотите жить по-минималистски, а не в крошечном доме на колесах, вы, скорее всего, найдете то, что ищете, у производителей модульных конструкций, чем у производителей сборных домов.
Модульный дом: преимущества
Модульные дома становятся все более популярными, ведь дом в модульном строительстве имеет множество преимуществ.
Короткие сроки строительства
Оболочка небольшого модульного дома может быть закончена всего за 24 часа. Это не только сэкономит вам ненужные затраты на строительство, которые могут возникнуть, например, из-за задержек, вызванных погодными условиями. Деньги на промежуточное финансирование, проценты за обязательство и двойной платеж по ипотеке и аренде, как правило, не требуются для модульного дома.
Планирование безопасности
Поскольку модульный дом нужно ждать всего несколько недель после размещения заказа, и вы получаете все из одних рук по заранее согласованной фиксированной цене, на этапе строительства не возникает непредвиденных обстоятельств. Это особенно выгодно во времена, когда строительные материалы становятся всё более дорогими, а мастеров трудно найти .
Низкая цена
Модульный дом часто дешевле, чем аналогичная недвижимость в сборном или даже в монолитном строительстве, поскольку они связаны с более высокими производственными и транспортными затратами.
Поскольку для модульного дома обычно достаточно простого точечного или ленточного фундамента, меньше затрат и на земляные работы.
Гибкость
Модульный дом — это недвижимость, которая растет вместе с вами. Расширение или преобразование, чтобы увеличить дом, не является большой проблемой. Если ваша жизненная ситуация изменится, вы можете относительно легко расширить модульный дом — будь то на том же уровне или просто сложив модули. Или вы можете перестроить его и продать модули, которые вам больше не нужны.
Вы также можете перевезти модульный дом в новый дом и снова установить его там, если вы хотите или должны переехать.
Модульные дома также идеально подходят для сдачи в аренду. По истечении срока аренды такой дом можно без проблем полностью снять.
